Разрабатываем проекты организации работ по сносу зданий и сооружений. Прорабатываем технологию выполнения работ, определяем порядок разборки конструкций, размещение техники и необходимые меры безопасности с учётом особенностей объекта и условий строительной площадки.
- Допуск СРО
- Работаем по всей России
- Срок от 3 дней
Определим состав проекта
Отправьте имеющиеся документы — определим состав проекта и подготовим предложение.
Как отправить заявку →Что такое ПОР и ПОД
ПОР — проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. ПОД — проект организации демонтажных работ.
Снос здания или сооружения
Подготовка документации для сноса объекта целиком.
Демонтаж конструкций
Проработка демонтажа отдельных конструкций при реконструкции.
Состав под задачу
Необходимый состав проекта определяется характером работ. От этого зависят состав документации и порядок её подготовки.
Что прорабатываем в проекте
- Характеристики объекта и условия выполнения работ.
- Последовательность демонтажа конструкций.
- Организацию площадки, подъездов и мест размещения техники.
- Опасные зоны и мероприятия по защите сохраняемых объектов.
- Условия отключения инженерных сетей.
- Объёмы демонтируемых конструкций и образующихся отходов.
- Мероприятия по охране труда и окружающей среды.
- Необходимые схемы и графические материалы.
Состав проекта для самостоятельного сноса определяют с учётом Постановления Правительства РФ № 509. Конкретные решения зависят от объекта и исходных данных.
Что потребуется для начала
Проверим исходные данные и уточним, какие дополнительные материалы необходимы для разработки проекта.
- Техническое задание или описание планируемых работ.
- Адрес и основные характеристики объекта.
- Планы, чертежи и проектная документация, если они имеются.
- Материалы обследования.
- Сведения об инженерных коммуникациях и окружающей застройке.
- Фотографии объекта и прилегающей территории.
Как определяем состав проекта
Учитываем характер работ, параметры объекта, исходную документацию и применимые нормативные требования.
Получаем исходные данные
Техническое задание, характеристики, чертежи, сведения о сетях и фотографии.
Уточняем проектные решения
Определяем последовательность демонтажа, размещение техники, опасные зоны и меры безопасности.
Определяем необходимые процедуры
Учитываем расположение объекта, характер работ и применимые требования к проверке и согласованию документации.
Этапы разработки и согласования
За проектом закрепляется ведущий инженер, который сопровождает работу до выдачи финального комплекта.
Сбор данных
Изучаем объект и проверяем документы.
Подготовка проекта
Разрабатываем решения и схемы.
Внутренняя проверка
Контроль инженером и нормоконтроль.
Согласование
Отвечаем на замечания экспертизы.
Выдача
Передаём согласованный комплект.
Стоимость и сроки разработки ПОР / ПОД
Стоимость и сроки зависят от размеров здания, его конструктивной схемы, технического состояния, стеснённости площадки и объёма проектных решений.
Получить предложение →Для расчёта полезно предоставить
- Описание планируемых работ.
- Адрес, параметры и фотографии объекта.
- Имеющиеся чертежи и материалы обследования.
Проверим комплект документов и уточним недостающие сведения.
Почему нам доверяют
Инженерная команда берёт ответственность за техническое качество и сопровождает проект до результата.
Опыт и экспертиза
Профильные специалисты по проектированию демонтажных работ.
Комплексный подход
От обследования объекта до сопровождения согласования.
Соблюдение сроков
Закрепляем этапы и сроки разработки в договоре.
Работа по России
Выезжаем на объект и работаем с регионами дистанционно.
Сопровождение
Оперативно устраняем замечания проверяющих органов.
Понятный результат
Передаём готовый комплект в печатном и электронном виде.
Проект ведёт профильный инженер
Укажите реального руководителя направления, образование, стаж, номер в национальном реестре и опыт прохождения экспертиз. Это усиливает доверие пользователей и качество страницы.
Допуски и подтверждающие документы
Основные нормативные документы
При разработке проекта учитываем требования действующих нормативных документов, применяемых к конкретному объекту и виду работ.
Градостроительный кодекс РФ
Статьи 55.30 и 55.31 — порядок подготовки и выполнения сноса, проект организации работ и уведомительные процедуры.
Постановление Правительства РФ № 509
От 26.04.2019 — состав и содержание проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства.
СП 325.1325800.2017
«Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации» — в пределах области применения свода правил.
Постановление Правительства РФ № 87
От 16.02.2008 — решения по сносу в составе проектной документации на строительство или реконструкцию, когда снос выполняется в рамках такого проекта.
Постановление Правительства Москвы № 985-ПП
От 06.08.2019 — приём уведомлений о планируемом и завершённом сносе в Москве.
Постановление Правительства Москвы № 177-ПП
От 15.04.2016 — техническое заключение Мосгоргеотреста о соответствии документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, если требуется эта процедура.
Проверка и согласование документации
В зависимости от расположения объекта и характера работ при подготовке и выполнении сноса могут потребоваться следующие процедуры.
Мосгосстройнадзор
В Москве принимает уведомления о планируемом и завершённом сносе и рассматривает приложенные материалы в рамках соответствующей услуги. Процедура не является государственной экспертизой проекта.
ГБУ «Мосгоргеотрест» (МГГТ, ОПС)
Выдаёт техническое заключение о соответствии документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений, если оно требуется для проектных решений, затрагивающих подземную часть объекта или сети.
Государственная или негосударственная экспертиза
Проводится, если решения по сносу входят в проект строительства или реконструкции, подлежащий экспертизе. Государственную экспертизу проводят Мосгосэкспертиза, Главгосэкспертиза России или иная уполномоченная организация по установленной компетенции. Самостоятельный ПОР на снос не следует автоматически направлять на госэкспертизу.
Владельцы инженерных сетей
Определяют условия отключения, переустройства и защиты своих коммуникаций, когда соответствующие работы предусмотрены проектом.
Для объектов вне Москвы применяются процедуры соответствующего региона. Состав согласований определяем по объекту; участие всех перечисленных организаций одновременно не требуется.
Что говорят заказчики
Примеры оформления отзывов. Перед публикацией замените на подтверждённые отзывы заказчиков.
Проект подготовили в согласованный срок, замечания технического заказчика отработали оперативно.
Сложный объект, много ограничений. Предложили понятную технологию демонтажа и помогли пройти экспертизу.
Профессиональный подход на всех этапах: от выезда и обследования до финального комплекта документации.
Часто задаваемые вопросы
Чем отличаются ПОР и ПОД?
Название и состав документа определяются задачей, видом объекта и требованиями согласующей организации. Инженер уточнит необходимый формат до начала работ.
Сколько занимает разработка?
Типовой срок начинается от 3–7 рабочих дней и зависит от сложности объекта и полноты исходных данных.
Какие документы потребуются?
Обычно нужны техническое задание, сведения об объекте, чертежи, результаты обследования и данные об инженерных сетях.
Кто согласовывает проект?
Состав согласований зависит от объекта, региона, статуса территории и требований технического заказчика.
Можно ли внести изменения?
Да. Порядок корректировок и их стоимость фиксируются в договоре и зависят от объёма изменений.
Вы работаете с регионами?
Да, проектирование выполняется по всей России; при необходимости организуется выезд инженера на объект.
Отправьте имеющиеся документы
Определим состав проекта и подготовим предложение.
Что приложить к обращению
Описание работ, адрес объекта, фотографии и имеющуюся проектную документацию. Для подключения реальной отправки заявок необходимо указать рабочие контакты или настроить форму.
Посмотреть список документов →