Что такое техническое обследование и что оно включает
Техническое обследование зданий и сооружений – комплексные экспертные исследования для получения информации о пригодности объекта к эксплуатации.
В рамках комплексной экспертной оценки проводится исследование строительных конструкций (поиск дефектов, коррозий и определение несущей способности), а также обследование грунтов под объектом экспертизы.
Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.
Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.
Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.
В каких случаях используют обследование зданий, сооружений и других объектов
Для новых и строящихся зданий
- Документальное снятие «самостроя»
- Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
- Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
- Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий
Для зданий, уже находящихся в эксплуатации
- Плановое техническое обследование
- Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
- Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
- Выполнение капитального ремонта
- Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
- Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.)
- Назначение строительной судебной экспертизы
- Снос и демонтаж зданий и сооружений.
Этапы проведения обследования зданий
Первый этап
Подготовительные работы: погружение в проект. Это визуальный осмотр объекта, подбор (если она необходима) документации, а также составление плана будущего обследования.
Визуальная оценка. Выявление особенностей конструкций объекта и наличия дефектов (видимых «глазом»).
Обмерные работы. Замер и съем необходимых для исследования данных: стены здания, узлы, фундамент, кровля и т.д.
Инструментальная часть. Точное определение параметров обнаруженных отклонений, дефектов и повреждений сооружения.
Второй этап обработка полученных данных
Инженерные расчеты (несущие конструкции и теплотехнический расчет). Необходимы для получения информации о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, об уровне нормативного соответствия.
Инженерные решения – действия для дальнейшего обеспечения необходимого уровня прочности конструкций и узлов сооружения.
Выдача экспертного заключения.
Почему заказывают техническое обследование в нашей компании?
- Многолетний опыт – это ключевой аспект при выборе исполнителя для технического обследования. У нас большой опыт и много наработанных кейсов.
- Высокая квалификация специалистов. Мы постоянно проводим обучение своих сотрудников и следим за мировыми трендами в сфере технического обследования зданий, сооружений, узлов, конструкций и другой недвижимости. Постоянно перенимаем международный опыт..
- Современное оборудование. Для проведения технического обследования используется только самое современное и высокоточное оборудование, которое позволит изучить объект с минимальными погрешностями.
- Оперативность в работе. Мы не заставляем своих заказчиков ждать и быстро готовим документы. За экспресс обслуживание мы не берем деньги, а делаем все максимально оперативно и в сжатые сроки.
- Доступные цены. При современном подходе и высоком качестве сервиса мы держим ценовую планку доступной для основной массы заказчиков.
Цены на наши услуги
| Наименование услуг | Цена в рублях с НДС 20% |
|---|---|
| Обследование высотных зданий и сооружений | от 25 000 |
| Обследование промышленных зданий и сооружений | от 25 000 |
| Обследование гражданских зданий и сооружений | от 25 000 |
| Обследование кровли | от 25 000 |
| Обследование оснований и фундаментов | от 25 000 |
| Обследование перекрытий | от 25 000 |
| Обследование фасадов здания | от 25 000 |
| Обследование резервуаров | от 25 000 |
| Обследование технологических эстакад | от 25 000 |
| Техническое обследование строительных конструкций | от 25 000 |
| Обследование конструкций и грунтов | от 25 000 |
| Обмерные работы | от 25 000 |
